1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
90.0万円/㎡
前年比+14.9%
品川区
106.2万円/㎡
前年比+20.9%
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品川八潮パークタウン潮路北第1ハイツ63号棟
東京都品川区八潮五丁目
りんかい線 / 品川シーサイド駅 徒歩15分
1983年築 / 4階建 / 324戸 / RC造
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価格偏差値
55.0
割安
推定相場価格より3.8%割安
相場
4,347万円
54.9万円/㎡
3,347
4,013
4,680
5,347
AI査定結果
推定相場価格
4,347万円
54.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,013万円〜4,680万円
50.7万円/㎡〜59.1万円/㎡
推定賃料
14.6万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2026年4月14日
品川八潮パークタウン潮路北第1ハイツ63号棟
4,180万円（52.8万円/㎡）/ 4階 / 79.19㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は54.99万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/14 | 4,180万円 | 52.8万円 | 4階 | 79.19㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/04/04 | 4,280万円 | 54.0万円 | 4階 | 79.19㎡ | 3LDK | 北 |
| 2024/08/20 | 4,480万円 | 56.6万円 | 1階 | 79.19㎡ | 3DK | 南 |
| 2023/11/25 | 4,480万円 | 56.6万円 | 1階 | 79.19㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は58.05万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/14 | 品川八潮パークタウン潮路北第1ハイツ63号棟 品川区八潮五丁目 | 品川シーサイド駅15分 | 4,180万円 | 52.8万円 | 79.19㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1983年 | 324戸 | RC |
| 2024/07/18 | ライオンズマンション大森 品川区南大井二丁目 | 大森海岸駅4分 | 2,998万円 | 50.2万円 | 59.77㎡ | 2LDK | 2階 / 14階建 | 東 | 1978年 | 361戸 | SRC |
| 2023/11/25 | ビレッジハウス品川八潮タワー1号棟 品川区八潮五丁目 | 鮫洲駅18分 | 4,599万円 | 65.9万円 | 69.75㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 西 | 1984年 | 350戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で14.9%上昇、品川区では20.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.8万円）は品川区の平均と比較して50.3%割安です。